よくある質問にお答えします

よくある質問にお答えします

京都での出店・開業サポート「店舗出店・開業プラザ」を運営するテナントプラザに寄せられる「よくある質問」にお答えします。

  • 物件探しに関するQ&A
  • 店舗開業に関するQ&A
  • テナントプラザに関するQ&A

物件探しに関するQ&A

物件探しに関するQ&A

Q1
京都で初めて開業するのでどうやって物件を探せばいいか相談したいのですが……?
A1
ありがとうございます。「店舗出店・開業プラザ」は、京都での出店・開業のノウハウが豊富なのでご安心ください。しっかりとお客様のご要望をうかがい、最適な場所・物件の選定をサポートいたします。また、相談は無料にて承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
Q2
手数料はいくらですか?
A2
当店は仲介させていただく物件の月額賃料の1ヶ月分を仲介手数料として頂戴しております。
その他、内装工事業者・開業・出店関連業者などをご紹介させていただきますが、紹介料などは一切頂戴しておりません。また、「ご相談のみ」も無料にて承っております。
Q3
希望業種だけ決まっていて、その業種に適した地域で開業したいのですが、開業場所の相談に乗っていただけますか?
A3
もちろんです。「店舗出店・開業プラザ」は、希望業種に適した立地ならびに経済条件などのご提案および店舗物件をご紹介させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
Q4
出店する場所にどんな層の人が集まるのか、どれくらいの人通りがあるのかを知りたいのですが、調べていただけますか?
A4
はい。「店舗出店・開業プラザ」は、出店をご検討される物件・立地などに対して、市場調査・周辺調査ならびに動向などを調査の上、ご提案および物件紹介などをさせていただいております。
Q5
物件探しには、全開業資金のうちのどれくらいの割合を投資すべきでしょうか。
A5
物件探しには特別な費用は必要ありません。出店物件が決定してから必要となります。
費用については、契約による手付金および保証金・仲介料・内装工事費用・広告宣伝費などが、開業までに必要となります。詳細につきましては開業に必要な費用をご参照ください。
Q6
物件探しに適している時期はありますか?
A6
特にシーズンはございませんが、店舗を出店・開業されるOPEN希望予定日より3ヶ月程前には決定している必要があると思います。また、諸々の手続きなどもございますため、できましたら物件探しのお問い合わせはオープン予定日より6ヶ月程度前にされることをご提案いたします。
Q7
居抜き物件の場合、その物件に過去入っていた店舗の履歴を調べてもらうことはできますか?
A7
もちろんです。居抜き物件のみならず過去の店舗状況や履歴なども参考情報になると思いますので、確認・調査等の上ご報告させていただきます。
Q8
テナントビルで開業する場合、地下、1階、2階以上で向いている業種は変わりますか?
A8
店舗物件またはテナントビルにおいて、階数だけで判断はできません。ただ参考までに、1階部分については物販店・飲食店・クリニックなど大抵の業種が可能だと考えます。また、地下においては飲食店や、音などによる他の入居テナントに影響のある業種などが考えられます。なお、2階以上の上階店舗・テナントにおいては、飲食店・美容サロン・教室・医療関係など多業種が可能だと考えられます。

店舗開業に関するQ&A

店舗開業に関するQ&A

Q9
開業するには総額でいくらくらいかかりますか?
A9
開業する店舗業種および物件内容・契約内容などによりかなり差が出る場合があります。
開業する物件の保証金・月額賃料・仲介手数料・損害保険金などの契約金や内装工事・看板・什器備品・機器・家具・商品・商材・広告宣伝・販促および運転資金などの開店準備金がございますので、ご相談いただければ物件探しのご希望内容に応じてご提案させていただきます。
Q10
自己資金が限られているのですが、開業できるでしょうか?
A10
大丈夫です。当店は、資金計画の策定もサポートしています。お客様の自己資金と開業に必要な費用を十分に考慮し、返済の予定もしっかりと立てたうえ、資金調達可能な融資先をお探しします。
Q11
お問い合わせから開業までだいたいどれくらいかかりますか?
A11
物件の有無や空室状況などにもよりますが、3ヶ月から6ヶ月程度は必要かと思います。
タイミングよく現在空室で居抜き物件である場合などにおいては、1ヶ月程度で開業されるケースも稀にございます。ただ、ご要望もしくは適してるテナント物件の有無もございますので、店舗の出店・開業をお考えの際はできるだけ早めに探されるのが良いでしょう。
一度お問い合わせいただければ、物件状況などをご提案・ご提供させていただきます。
Q12
自治体などに提出する書類関係が難しいのでいろいろ相談してもいいですか?
A12
はい、もちろんです。当店では、各種提出書類の記入方法や提出手順などのアドバイスも随時行っておりますので、分からないことがありましたら、お気軽にお尋ねください。

テナントプラザに関するQ&A

テナントプラザに関するQ&A

Q13
テナントプラザの店舗に直接行きたいと思っています。場所を教えてもらえますか?
A13
ありがとうございます。当店の住所やくわしいアクセス方法は会社概要をご覧ください。スタッフ一同、ご来店を心よりお待ちしております。
Q14
テナントプラザの営業時間を教えてください。
A14
当店の営業時間は9:00~18:00となっております。また、日曜・祝日は定休日とさせていただいております。ご了承ください。
ただし、営業時間外および日曜日・祝日の定休日と土曜日につきましては、事前にご予約頂ければご対応可能な場合もございますので、平日の営業時間内にてご予約も承っております。

~非公開物件情報をご紹介しております~

京都で約35年の実績のあるテナントプラザだからこそ、地元オーナーとの密な繋がりがあり、Web上に公開される前の物件も取り扱い可能です。ご登録いただくと優先的にご案内いたしますので、ぜひ一度お問い合わせまたは下記にてご登録ください。

まずはクリックして無料登録!!

~京都への出店・開業なら~

京都専門 店舗出店・開業プラザ 監修:テナントプラザ

0120-107-610 受付9:00~18:00月~金

メールでのお問い合わせ

  • 0120107610
  • お問い合わせはこちら