「THE開業塾」がサポートする各エリアの特徴・相場

「THE開業塾」がサポートする各エリアの特徴・相場

テナントプラザでは、京都での各種商業用店舗の出店・開業をサポートしています。こちらでは、当店が開業をサポートしている京都の代表的エリアの、商圏としての特徴と、開業にかかる費用の相場をご紹介します。

※以下の相場はあくまで目安です。また、一階に出店する場合の平均価格を掲載しています。立地などの条件により大きく金額は変わりますので、詳細につきましてはお問い合わせください。

京都の代表的エリアの特徴

京都の代表的エリアの特徴

  • 四条河原町
  • 四条烏丸
  • 祇園
  • 清水
  • 嵐山
  • 四条河原町
  • 四条烏丸
  • 祇園
  • 清水
  • 嵐山
四条河原町
四条河原町
四条河原町 相場
四条河原町 平均坪単価 約55,000円/坪
最安値 約25,000円/坪
最高値 約80,000円/坪
特徴
四条通と河原町通が交差する「四条河原町交差点」を中心とした京都最大の繁華街。この交差点は京都で一番人が集まる場所と言われています。「高島屋」「藤井大丸」などをはじめとした大型商業施設のほか、さまざまな店舗が軒を連ねるため、商業的にはあらゆる業種において激戦区と言えるでしょう。
交通
近隣主要駅 平均乗降者数/日
阪急「河原町」駅 約65,000人
京阪「祇園四条」駅 約43,000人
四条烏丸
四条烏丸
四条烏丸 相場
四条烏丸 平均坪単価 約45,000円/坪
最安値 約15,000円/坪
最高値 約70,000円/坪
特徴
四条通と烏丸通が交差する「四条烏丸交差点」を中心とした京都有数の繁華街。また、西日本を代表する金融街で、京都のビジネスの中心地でもあります。近くには有名な「錦商店街」もあり、観光客向けのショップだけでなく、地元京都の名産なども豊富。住宅街も近いためさまざまな層が訪れる街です。相場は高めです。
交通
近隣主要駅 平均乗降者数/日
阪急「烏丸」駅 約80,000人
市営地下鉄「四条」駅 約43,000人
祇園
祇園
祇園 相場
祇園 平均坪単価 約40,000円/坪
最安値 約20,000円/坪
最高値 約60,000円/坪
特徴
「舞妓」がいることで世界的に知られる京都有数の花街。四条通を中心として南北に広がる地域で、特に鴨川から東大路通のつきあたり(八坂神社の門前)までの区画を言います。格子戸の家並みが連なる情緒的な風景が特徴。昔ながらの町屋を用いた茶屋や料亭のほか、バーなどの現代的な飲食店も並んでいます。
交通
近隣主要駅 平均乗降者数/日
京阪「祇園四条」駅 約43,000人
清水
清水
清水 相場
清水 平均坪単価 約45,000円/坪
最安 約15,000円/坪
最高 約80,000円/坪
特徴
国道1号と東大路通が交わる「東山五条交差点」を中心とした地域。言わずと知れた京都の観光名所「清水寺」をはじめ、数々の寺院が点在しています。清水寺への参道は、観光客向けの各種土産もの屋や茶屋、飲食店など、さまざまな商店が立ち並び、平日・休日問わず賑わっています。
備考
「清水寺」の1日の平均観光客数は10万人を超える
交通
近隣主要駅 平均乗降者数/日
京阪「清水五条」駅 約7,000人
市営バス「清水道」
「五条坂」
嵐山
嵐山
嵐山 相場
嵐山 平均坪単価 約35,000円/坪
最安値 約10,000円/坪
最高値 約50,000円/坪
特徴
春は桜、秋は紅葉で知られる京都有数の景勝地。市街の西に位置する京都の代表的な観光地の一つです。2004年に掘削された嵐山温泉や、多数点在する歴史的寺院も人気。嵐山商店街には、各種土産もの屋をはじめ、多くの飲食店などが軒を連ねています。
交通
近隣主要駅 平均乗降者数/日
阪急「嵐山」駅 約4,000人
京福「嵐山」駅 約1,400人 (降者数含まず)
JR「嵯峨嵐山」駅 約5,000人

各種費用の相場

各種費用の相場

店舗を開業する場所の確保
店舗を開業する場所の確保
店舗を開業する場所の確保
敷金 賃料の6~10ヶ月分程度
仲介手数料 賃料の1ヶ月分程度
保証料 賃料の1ヶ月分程度
火災保険料 2~3万円程度
※物件規模、補償内容などにより異なる
敷金 賃料の6~10ヶ月分程度 店舗を開業する場所の確保
仲介手数料 賃料の1ヶ月分程度
保証料

賃料の1ヶ月分程度

火災保険料
2~3万円程度
※物件規模、補償内容などにより異なる
店舗改装費
店舗改装費
内装費 10~15万円/坪程度 店舗改装費
設備費   業態や導入設備により異なる  
看板・メニュー類作成費

2~30万円程度

店舗改装費
内装費 10~15万円/坪程度
設備費   業態や導入設備により異なる  
看板・メニュー類作成費

2~30万円程度

宣伝広告費
宣伝広告費
Web作成費 数万円~数十万円 宣伝広告費
DM・フライヤー作成費   A6フライヤーで3万円程度~  
※部数により異なる
新聞折り込みなど

30万円程度~
※部数により異なる

宣伝広告費
Web作成費 数万円~数十万円
DM・フライヤー作成費   A6フライヤーで3万円程度~  
※部数により異なる
新聞折り込みなど

30万円程度~
※部数により異なる

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